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荒唐的约定


2010年,在邻居的提醒下,王先生申请了两限房,但苦等两年都没有得到购房指标。这时邻居找上门来,说他的儿子取得了购房资格,并且愿意先借给王先生使用。就这样,王先生借用邻居的购房指标,将自己买的房子登记在了邻居儿子的名下。现如今,房产已经可以上市交易,邻居以种种理由拒不配合过户。现在,王先生的房子能否过户到自己名下?《换房协议》又是否合法有效?


刘冬梅律师认为:
对于商品房的《换房协议》,如果等一方有资质再换房的话,是可以要求过户的。但限价房属于国家对经济困难的人的一种补助和优惠政策,具有特殊的人身属性。单凭签订的《换房协议》要求对方过户,可能得不到法院的支持。现阶段,王先生应尽快通过法院诉讼,要求对方承担包括房屋上涨差价等损失。


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